Jak Zaplanować Remont Mieszkania w 2026? Kompletny Przewodnik

Każdy, kto stał przed perspektywą generalnego remontu mieszkania, doskonale zna ten dławiący niepokój lawina pytań bez odpowiedzi, kwoty rysujące się na sufit niczym surrealistyczny fresk i świadomość, że jeden błąd w kolejności prac może kosztować fortunę. Zanim jeszcze dostaniesz klucze do mieszkania, które ma się stać twoim domem, musisz podjąć decyzje, od których zależy, czy skończysz z kontem wyczyszczonym, czy z przestrzenią, w której naprawdę chce się żyć. Planowanie remontu mieszkania to nie jest luźna formalność to fundament, który oddziela chaotyczne zmarnowane pieniądze od przemyślanej inwestycji w jakość życia na lata.

• Ile kosztuje kompleksowy remont mieszkania w 2026 roku?
• Kolejność prac remontowych najważniejsze zasady
• Harmonogram i organizacja ekipy remontowej krok po kroku
• Pytania i odpowiedzi dotyczące planowania remontu mieszkania

Ile kosztuje kompleksowy remont mieszkania w 2026 roku?

Koszty materiałów budowlanych co naprawdę trzeba uwzględnić

Rok 2026 przyniósł stabilizację cen materiałów budowlanych po gwałtownych wzrostach z lat 2022-2023, jednak nie oznacza to, że można bagatelizować ten element wydatków. Średni koszt materiałów na kompletny remont mieszkania oscyluje między 250 a 450 PLN za metr kwadratowy powierzchni użytkowej, przy czym widełki te obejmują podstawowe wykończenie płytki ceramiczne klasy ekonomicznej, farby dyspersyjne, panele laminowane o standardowej odporności na ścieranie oraz podstawową armaturę sanitarną. Warto jednak pamiętać, że wybór materiałów premium płytki gresowe o niskiej nasiąkliwości, deski warstwowe z litego drewna dębowego czy armatura z korozoodpornymi powłokami potrafi zwiększyć tę kwotę dwukrotnie, a nawet potroić.

Kluczowy paradoks polega na tym, że oszczędzanie na materiałach wykończeniowych rzadko kiedy wychodzi taniej. Tanie panele podłogowe o grubości 6 mm zaczynają stracić zamki już po dwóch sezonach intensywnego użytkowania, generując koszty naprawy, które przewyższają różnicę cenową. Podobnie jest z farbami preparaty ne wymagają dwóch warstw więcej, a ich krycie pozostawia wiele do życzenia, co w ostatecznym rozrachunku podnosi robociznę malarską. Inwestycja w sprawdzone produkty znanych producentów, nawet jeśli pozornie droższa, przekłada się na trwałość finalnego efektu i mniejszą częstotliwość konserwacji.

Podczas kompletacji materiałów nie można pominąć elementów konstrukcyjnych, takich jak wylewki samopoziomujące (cena od 8 do 25 PLN za kilogram w zależności od marki i parametrów wytrzymałościowych), profile do płyt karton-gips, izolacje przeciwwilgociowe pod płytki oraz spoiwa i fugi. Te pozornie marginalne wydatki sumują się do kwoty stanowiącej czasem 15-20% całkowitego kosztorysu materiałowego, dlatego warto sporządzać listę zakupową z wyprzedzeniem, aby uniknąć sytuacji, gdy brakuje jednego worka fugi w momencie, gdy ekipa wykończeniowa czeka na wygospodarowany czas.

Specyfika 2026 roku nakazuje też uwzględnić rosnące ceny energii elektrycznej w kosztach eksploatacji narzędzi budowlanych szlifierki, betoniarki, spawarki, sprzęt do cięcia płytek wszystko to pobiera prąd non stop przez wiele godzin dziennie. Ekipy remontowe przerzucają te koszty na inwestora, co oznacza, że przy dużych projektach sama energia zużyta podczas robót może wynieść od 500 do 2000 PLN, w zależności od zakresu prac i dostępności źródeł zasilania.

Robocizna ile naprawdę kosztują fachowcy

Koszty robocizny stanowią tradycyjnie największą pozycję w budżecie remontowym, pochłaniając średnio od 40 do 60% całkowitego wydatku. Stawki Polskich fachowców w 2026 roku są zróżnicowane regionalnie w największych aglomeracjach: Warszawie, Krakowie, Trójmieście i Wrocławiu stawki za metr kwadratowy malowania wahają się między 25 a 45 PLN przy standardowym wykończeniu, podczas gdy w mniejszych miejscowościach te same usługi można zlecić za 18-30 PLN za metr. Różnica wynika nie tylko z kosztów życia, ale też z dostępności sprawdzonych wykonawców w dużych miastach konkurencja jest większa, ale i popyt napędza ceny.

Prace instalacyjne elektryczne, hydrauliczne, gazowe wyceniane są najczęściej za punkt lub za metr bieżący instalacji. Średnia stawka za punkt elektryczny (gniazdo, włącznik, oprawa) mieści się w przedziale 80-150 PLN, przy czym cena rośnie, jeśli instalacja wymaga kucia ścian w istniejącym budynku, gdzie trzeba liczyć się z dodatkowymi kosztami za każdy metr kanału wynoszącymi od 30 do 60 PLN. Instalacje sanitarne wymiana baterii, montaż ceramiki sanitarnej, podłączenie sprzętu AGD wyceniane są indywidualnie, a stawki za dzień roboczy hydraulika oscylują między 350 a 600 PLN.

Kosztownym, ale często niezbędnym elementem jest nadzór kierownika budowy przy większych przedsięwzięciach. Jego stawka dzienna wynosi średnio 400-700 PLN, a przy generalnym remoncie mieszkania powyżej 80 metrów kwadratowych zaleca się przynajmniej kilka wizyt kontrolnych, szczególnie przy modyfikacjach układu ścian nośnych, instalacji gazowej czy rozbudowie systemu elektrycznego. Koszt takiego nadzoru 1200-3500 PLN łącznie może wydawać się zbędny, ale wielokrotnie eliminuje błędy wykonawcze, których naprawienie kosztuje znacznie więcej.

Przy planowaniu budżetu na robociznę należy uwzględnić też rezerwę czasową na ewentualne przestoje między ekipami. Przerwa między zakończeniem prac instalacyjnych a rozpoczęciem wykończenia to typowo 3-7 dni, podczas których mieszkanie stoi puste ekipa wykończeniowa nie wejdzie, gdy kurz leci z kucia podłóg pod instalację ogrzewania podłogowego. Te dni nie generują bezpośrednich kosztów robocizny, ale opóźniają finale projektu, co może mieć implikacje finansowe, jeśli wynajmujesz w tym czasie lokal tymczasowy.

Budżet z rezerwą jak nie dać się zaskoczyć

Zasada 5-10% rezerwy finansowej to nie jest wymysł księgowych to wypracowane przez dziesięciolecia doświadczenie branży budowlanej. Statystycznie rzecz biorąc, co trzeci generalny remont mieszkania przekracza pierwotny budżet o minimum 15%, a przykończne przyczyny to najczęściej ukryte usterki konstrukcyjne ujawnione dopiero po otwarciu ścian. W starych kamienicach standardowo zdarzają się sytuacje, gdy pod warstwą tynku kryje się drewniana konstrukcja szalunkowa zużyta biologicznie, piece kaflowe wymagające demontażu zgodnie z normami azbestowymi czy instalacja elektryczna z aluminium nieprzystosowana do obciążeń współczesnych urządzeń.

Optymalny budżet na generalny remont mieszkania 60-metrowego w standardzie podwyższonym (nie premium, nie ekonomiczny) kształtuje się następująco: materiały około 25 000-35 000 PLN, robocizna około 30 000-45 000 PLN, nadzór i dokumentacja 1500-3000 PLN, rezerwa 5000-8000 PLN łącznie daje to przedział 60 000-85 000 PLN. Dla porównania, remont w standardzie ekonomicznym, przy samodzielnym zakupie materiałów i zatrudnieniu mniej doświadczonych fachowców, może zamknąć się w kwocie 35 000-50 000 PLN, ale wymaga to znacznie większego zaangażowania inwestora w koordynację i kontrolę jakości.

Mechanizm działania rezerwy jest prosty, lecz wymaga dyscypliny traktujesz ją jako ostatnią deskę ratunku, nie jako źródło finansowania dodatkowych marzeń wykończeniowych. W momencie gdy rezerwa zostaje naruszona, oznacza to sygnał, że coś poszło nie tak w planowaniu, i należy podjąć decyzję: albo ograniczyć zakres pozostałych prac, albo przesunąć finalizację w czasie, czekając na dodatkowe środki. Odwrotna strategia wydawanie rezerwy na lepsze klamki czy droższe płytki, gdy podstawy projektu pochłonęły już za dużo prowadzi do sytuacji, w której brakuje pieniędzy na finalne wykończenie podłóg, co jest jednym z najbardziej frustrujących scenariuszy dla inwestorów indywidualnych.

Kolejność prac remontowych najważniejsze zasady

Wyburzenia i prace rozbiórkowe jako fundament całego procesu

Logika kolejności prac remontowych opiera się na prostej zasadzie fizycznej: kurz, gruz i wilgoć generowane podczas wczesnych etapów niszczą wszystko, co zostanie wykończone przed nimi. Demontaż starych okładzin ceramicznych, skuwanie wylewek, wyburzanie ścian działowych czy rozbiórka istniejących instalacji to prace generujące ogromne ilości odpadów i zanieczyszczeń, które osiadają na każdej powierzchni, którą napotkają. Dlatego etap wyburzeń i robót rozbiórkowych bezwzględnie musi poprzedzać wszystkie inne prace nie ma wyjątków od tej reguły, są tylko jej tragiczne naruszenia kończące się koniecznością powtórnego malowania czy wymiany podłóg.

Podczas wyburzeń należy szczególną uwagę poświęcić instalacjom, które zamierza się zachować. Przypadkowe uszkodzenie przewodów elektrycznych czy rur wodnych w wieloletnim budownictwie to nie jest abstrakcyjne ryzyko to statystycznie najczęstsza przyczyna opóźnień i kosztownych napraw awaryjnych. Zanim przystąpisz do kucia ścian, zleć profesjonalistom wykonanie inwentaryzacji istniejących instalacji z użyciem kamery inspekcyjnej i detektora metali, a wyniki nanieś na plan mieszkania z dokładnością do centymetra. Koszt takiej usługi 300-600 PLN zwraca się wielokrotnie, gdyż eliminuje ryzyko przebicia przewodu, które potrafi zablokować cały remont na tygodnie.

Przy demontażu ceramiki łazienkowej warto zlecić ekipie rozbiórkowej zabezpieczenie fragmentów, które zamierza się odzyskać niektóre płytki czy elementy armatury można wykorzystać jako zamienniki, gdy później okaże się, że dokładnie taki sam model jest niedostępny. Podobnie warto fotografować układ istniejącej instalacji elektrycznej przed jej rozbiórką schemat rozmieszczenia puszek i punktów przyłączeniowych znacząco ułatwia projektowanie nowej sieci, szczególnie jeśli nowy układ ma nawiązywać do poprzedniego lub wykorzystywać istniejące bruzdy.

Prace „szorstkie" instalacje, które wymagają precyzji

Prace instalacyjne wykonywane w fazie „szorstkiej" obejmują całą infrastrukturę techniczną mieszkania: przewody elektryczne, rury wodociągowe i kanalizacyjne, kanały wentylacyjne, instalacje gazowe oraz ewentualne systemy ogrzewania podłogowego. Ich kolejność względem siebie nie jest przypadkowa zgodnie z normą PN-EN 1264 dotyczącą ogrzewania podłogowego, pętle grzewcze muszą być ułożone przed wylaniem wylewki samopoziomującej, co oznacza, że instalacja ogrzewania podłogowego wyprzedza wszystkie prace wykończeniowe podłóg o minimum 2-3 tygodnie, gdyż wylewka wymaga czasu na wyschnięcie i stwardnienie przed pierwszym uruchomieniem.

W przypadku wymiany stolarki okiennej i drzwiowej konieczne jest uwzględnienie wzajemnych oddziaływań montaż okien generuje kurz i opiłki metalowe przy skuwanie starych ościeżnic, a proces fugowania i wykańczania szczelin wokół nowych okien wymaga czasowego zabezpieczenia pomieszczenia przed innymi pracami. W standardowej kolejności demontaż okien poprzedza montaż nowych, a wykończenie okolic okiennych obróbki blacharskie, szpachlowanie, malowanie ościeżnic następuje po zakończeniu wszystkich prac generujących kurz, aby uniknąć zarysowań świeżo położonych powłok.

Zmiana konfiguracji instalacji hydraulicznej wymaga szczególnej koordynacji z ekipą wykończeniową łazienki. Planując przejście z baterii nablatowej na podtynkową, musisz liczyć się z koniecznością skuwania fragmentów ściany pod instalację podtynkową, a to generuje uszkodzenia okolicznych kafli, które trzeba będzie uzupełnić nowymi. Stąd kluczowa zasada: baterie podtynkowe montuje się wyłącznie przed rozpoczęciem prac glazurniczych, ponieważ późniejsze kucie w ścianie pokrytej gotowymi kaflami niszczy spoiny i może doprowadzić do odspojenia płytek w promieniu 30-40 centymetrów od miejsca kucia.

Po zakończeniu prac instalacyjnych bezwzględnie należy przeprowadzić obowiązkowe próby szczelności i wytrzymałości instalacja wodna wymaga próby ciśnieniowej zgodnie z normą PN-EN 806, instalacja gazowa próby szczelności zgodnie z przepisami budowlanymi, a instalacja elektryczna pomiaru rezystancji izolacji i sprawdzenia ciągłości przewodów ochronnych. Protokoły z tych badań stanowią podstawę do odbioru technicznego i są wymagane przez ubezpieczyciela w przypadku ewentualnej szkody.

Prace wykończeniowe etap, w którym widać efekty

Ostatnia faza remontu prace wykończeniowe obejmuje wszystko to, co nadaje mieszkaniu charakter i funkcjonalność: malowanie i tapetowanie ścian, montaż podłóg, układanie płytek ceramicznych, instalacja armatury sanitarnej, montaż oświetlenia, osprzętu elektroinstalcyjnego oraz wykończenie stolarki drzwiowej. Logika ich kolejności jest równie ścisła jak w przypadku fazy wstępnej najpierw prace na sufitach i górnych partiach ścian, potem na średnich wysokościach, na końcu podłogi, a w ramach każdej strefy od góry w dół.

Malowanie ścian poprzedza montaż podłóg z prostego powodu: krople farby na świeżo położonym parkiecie to trwałe uszkodzenia, podczas gdy ewentualne zachlapanie podłogi podczas malowania ścian da się zmyć, zanim powłoka utwardzi się na dobre. W przypadku paneli laminowanych czy desek warstwowych klejonych na click-lock ryzyko jest większe farba rozpuszczalna w wodzie wnika w szczeliny między deskami i pozostawia trwałe przebarwienia. Dlatego bezwzględnie wszystkie powierzchnie podłogowe zabezpiecza się folią malarską o gramaturze minimum 80 g/m², a dodatkowo tekturą lub kartonem w strefach wysokiego ryzyka.

Montaż ceramiki łazienkowej musi poprzedzać instalację ceramiki sanitarnej, armatury i dodatków łazienkowych, ale jednocześnie wymaga szczelnego zabezpieczenia przed pyłem generowanym przez inne prace wykończeniowe w innych pomieszczeniach. W idealnej sekwencji najpierw wykonuje się całą glazurę i gres, fuguje, impregnuje powierzchnie spoinami epoksydowymi w strefach narażonych na wilgoć, a dopiero po utwardzeniu fug zabezpiecza się podłogę i ściany folią przed rozpoczęciem malowania pozostałych pomieszczeń. Przerwa technologiczna między fugowaniem epoksydowym a pierwszym kontaktem z wodą powinna wynosić minimum 48 godzin, zgodnie z wytycznymi producentów fug.

Ostatnim etapem prac wykończeniowych jest montaż listew przypodłogowych, osprzętu elektrycznego gniazd, włączników, opraw oraz ewentualnych elementów dekoracyjnych. Listwy montuje się po całkowitym zakończeniu malowania, aby uniknąć konieczności poprawek na styku ściany i podłogi. Przy montażu gniazd elektrycznych warto pamiętać, że puszki podtynkowe powinny być wypoziomowane i w jednej linii nawet milimetrowe odchylenia są widoczne gołym okiem i psują efekt wizualny. Ewentualne regulacje wysokości gniazda wykonuje się przed zamontowaniem ramki ozdobnej, co wymaga precyzyjnego pomiaru odległości między puszką a krawędzią finalnego wykończenia ściany.

Harmonogram i organizacja ekipy remontowej krok po kroku

Tworzenie harmonogramu z uwzględnieniem czasu schnięcia i dojrzewania

Harmonogram remontu mieszkania to nie jest lista zadań z datami to sieć zależności czasowych, w której każdy etap warunkuje rozpoczęcie kolejnego. Podstawową jednostką planowania powinien być cykl technologiczny, a nie kalendarzowy, ponieważ wiele materiałów budowlanych wymaga określonego czasu na wyschnięcie, utwardzenie czy dojrzewanie, zanim będzie można przystąpić do następnych prac. Wylewka samopoziomująca o grubości 5 cm potrzebuje minimum 28 dni na osiągnięcie pełnej wytrzymałości przed ułożeniem paneli laminowanych, tynk gipsowy schnie 14-21 dni zależnie od grubości warstwy i wentylacji pomieszczenia, a farba akrylowa wymaga 4 godzin między warstwami i 24 godzin przed pierwszym delikatnym użytkowaniem.

Przy planowaniu harmonogramu warto uwzględnić sezonowość wilgotność powietrza w polskich warunkach ma ogromne znaczenie dla schnięcia tynków i farb. Prace wykończeniowe wykonywane latem przy temperaturze powyżej 25°C wymagają intensywnego wietrzenia, ale jednocześnie zabezpieczenia przed przeciągami, które powodują nierównomierne wysychanie powłok. Zimą problemem jest niska temperatura prace tynkarskie i malarskie powinny być wykonywane przy minimum 15°C, a optymalnie 18-20°C, co w mieszkaniu bez ogrzewania wymaga użycia nagrzewnic elektrycznych, które generują dodatkowe koszty i zwiększają wilgotność powietrza.

Typowy harmonogram generalnego remontu mieszkania 60-metrowego w standardzie podwyższonym wygląda następująco: faza rozbiórkowa 3-5 dni, prace instalacyjne „szorstkie" 7-14 dni, wylewki i tynki 14-21 dni (w tym czasie schnięcia), faza wykończeniowa glazury i terakoty 7-10 dni, malowanie i montaż podłóg 5-8 dni, montaż armatury i wykończenie 3-5 dni. Łącznie daje to przedział 39-63 dni kalendarzowych, przy czym realny czas często wydłuża się o 20-30% z powodu opóźnień w dostępności ekip, problemów z dostawami materiałów czy konieczności naprawiania błędów.

Przy tworzeniu harmonogramu niezbędne jest wprowadzenie buforów czasowych między etapami minimum 2-3 dni rezerwy po każdej fazie, która wymaga schnięcia, i minimum 1 dzień po każdych robotach generujących kurz. Bufor nie jest oznaką niekompetencji planistycznej, lecz wyrazem realizmu w budownictwie mieszkaniowym opóźnienia są regułą, nie wyjątkiem, a ich skutki finansowe rosną lawinowo wraz z czasem trwania projektu.

Koordynacja ekip jak uniknąć chaosu na budowie

Zarządzanie kilkoma ekipami remontowymi jednocześnie to sztuka, której wielu inwestorów uczy się na własnych błędach. Podstawowa zasada mówi, że na jednym etapie technologicznym powinna pracować jedna ekipa, a przekazanie placu budowy następuje dopiero po formalnym odbiorze danej fazy. Jednoczesna praca dwóch ekip w jednym pomieszczeniu generuje konflikty o przestrzeń roboczą, odpowiedzialność za uszkodzenia i konflikty o kolejność wykonywania zadań teoretycznie da się to skoordynować, ale ryzyko błędów rośnie wielokrotnie.

Koordynatorem wszystkich prac powinien być jeden podmiot najczęściej generalny wykonawca, który zleca podwykonawcom poszczególne specjalizacje, lub inwestor osobiście, jeśli ma wystarczającą wiedzę techniczną i czas.rola koordynatora polega na pilnowaniu terminów dostaw materiałów, umawianiu ekip z tygodniowym wyprzedzeniem, rozwiązywaniu konfliktów między fachowcami oraz egzekwowaniu jakości wykonania poszczególnych etapów. Bez takiej osoby harmonogram zamienia się w zbiór życzeń, który rozsypuje się przy pierwszym opóźnieniu.

Komunikacja z ekipami wymaga precyzyjnych ustaleń na piśmie zakres prac, termin realizacji, warunki płatności, sposób odbioru danego etapu oraz konsekwencje opóźnień czy wad wykonawczych. W praktyce branżowej sprawdzona jest umowa zlecenie z załączonym kosztorysem szczegółowym, w którym każda pozycja jest wyceniona osobno, co eliminuje późniejsze spory o zakres prac. Przy zlecaniu robót na gotowo za metr kwadratowy lub ryczałt ryzyko nieporozumień jest większe, dlatego warto zainwestować w szczegółowy przedmiar robót, nawet jeśli sam go przygotowujesz na podstawie planu mieszkania.

Warto znać typowe pułapki koordynacji: ekipa hydrauliczna, która zostawia otwory pod brodzikiem zamiast zamontować odpływ liniowy, powoduje konieczność kucia wykonanej już wylewki; elektrycy, którzy montują puszki podtynkowe zbyt płytko, uniemożliwiają prawidłowe osadzenie gniazd; glazurnicy, którzy kładą płytki bez sprawdzenia poziomu, generują problemy przy montażu bateriści. Wczesne wykrycie takich błędów kosztuje znacznie mniej niż ich późniejsze naprawianie, dlatego inspekcja jakości po każdym etapie przed przekazaniem placu budowy kolejnej ekipie jest nieodzowna.

Zarządzanie ryzykiem i awaryjny plan działania

Każdy remont mieszkania niesie w sobie ryzyko niespodzianek, które można przewidzieć tylko częściowo. Najczęstsze scenariusze awaryjne to: opóźnienia dostaw materiałów, awarie sprzętu ekipy wykończeniowej, nagłe zachorowanie kluczowego fachowca, wykrycie ukrytych usterek konstrukcyjnych oraz zmiany w projekcie zgłaszane przez inwestora w trakcie realizacji. Każdy z tych scenariuszy wymaga przygotowanego planu reakcji, aby nie doprowadzić do zatrzymania całego projektu.

Plan awaryjny przy opóźnieniach dostaw materiałów powinien obejmować listę alternatywnych dostawców z porównywalnym asortymentem i kontaktami umożliwiającymi szybkie zamówienie. Warto utrzymywać relacje z przynajmniej dwoma dystrybutorami materiałów budowlanych w sytuacji kryzysowej drugi dostawca może mieć towar na stanie, gdy główny nie jest w stanie dostarczyć. Przy materiałach nietypowych specjalistycznych płytkach, zamówieniowych listwach wykończeniowych czy nietypowych wymiarach szkła warto zamówić z 10% nadwyżką na wypadek uszkodzeń transportowych, co eliminuje ryzyko braku dostępności w przyszłości.

Wykrycie ukrytych usterek konstrukcyjnych gnijących belek stropowych, nieizolowanych ścian fundamentowych, azbestowych płyt izolacyjnych wymaga natychmiastowej reakcji i elastyczności budżetowej. Rezerwa finansowa w wysokości 8-10% pierwotnego budżetu daje pole manewru na takie sytuacje bez konieczności zatrzymywania całego projektu. Przy poważnych usterkach konstrukcyjnych warto zasięgnąć opinii niezależnego eksperta budowlanego przed podjęciem decyzji o zakresie naprawy koszt ekspertyzy 500-1500 PLN często pozwala uniknąć znacznie droższych błędów.

Zmiany w projekcie zgłaszane przez inwestora to jeden z najczęstszych czynników opóźnień i przekroczeń budżetu. W trakcie remontu, gdy mieszkanie zaczyna nabierać kształtu, łatwo jest dostrzec nowe możliwości aranżacyjne lub zauważyć, że pierwotne założenia nie do końca odpowiadają rzeczywistym potrzebom. Każda zmiana wymaga jednak korekty harmonogramu i budżetu, a czasem wręcz cofnięcia się do wcześniejszego etapu przesunięcie ściany działowej po ułożeniu instalacji elektrycznej oznacza konieczność przerobienia fragmentu instalacji. Dlatego warto zamrozić projekt przed rozpoczęciem robót i wprowadzać zmiany wyłącznie w uzasadnionych przypadkach, z pełną świadomością ich konsekwencji czasowych i finansowych.

Pytania i odpowiedzi dotyczące planowania remontu mieszkania